Wohnen · Baufinanzierung
Dein Zuhause. Solide finanziert.
Baufinanzierung
Ob Kauf, Neubau oder Anschlussfinanzierung: Ich finde mit dir eine Finanzierung, die heute passt und auch in zehn oder zwanzig Jahren noch tragbar ist – und sichere sie richtig ab.
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So läuft die Finanzierung mit mir
- Budget klärenWas kannst du dir monatlich leisten – mit Puffer für Rücklagen und Unvorhergesehenes?
- Kaufnebenkosten einplanenGrunderwerbsteuer (in NRW 6,5 Prozent), Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler – am besten aus Eigenkapital.
- Angebote vergleichenZinsbindung, Tilgung, Sondertilgung und Förderprogramme – nicht nur der niedrigste Zins zählt.
- AbsichernRisikolebensversicherung, Berufsunfähigkeit und Wohngebäudeversicherung, damit der Kredit auch im Ernstfall bezahlt werden kann.
Worauf ich achte
- Zinsbindung passend zu deiner Lebensplanung und zum Zinsrisiko
- Tilgung so gewählt, dass die Restschuld beim Rentenbeginn überschaubar ist
- Flexibilität: Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel
- Förderungen, etwa über die KfW, wo sie sich lohnen
- Anschlussfinanzierung rechtzeitig planen – bis zu mehrere Jahre im Voraus
Finanzierung und Altersvorsorge zusammen denken
Eine Immobilie ist für viele der größte Baustein der Altersvorsorge. Deshalb plane ich die Finanzierung nicht isoliert, sondern zusammen mit deiner übrigen Vorsorge.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Mindestens die Kaufnebenkosten sollten aus Eigenkapital kommen. Je mehr Eigenkapital du einbringst, desto besser sind in der Regel die Konditionen.
Bist du für Baufinanzierungen zugelassen?
Ja. Ich bin als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Gewerbeordnung im Vermittlerregister eingetragen (D-W-142-1SGT-10).